别墅好还是高层？
如果是我，我会买别墅 先放一张自己设计的图 这套别墅是自己在读研的时候设计的，后来毕业因为种种原因没能建造出来，真的很遗憾。。。但这是我对于别墅最美好的记忆和向往…… 我比较喜欢独门独院的生活，有独立的院子，种花种草，圈养宠物；上下两层分隔开，互不干扰。
二楼有一个超大阳台，可以尽览庭院风景。 首层有大客厅、厨房餐厅、卧室书房、衣帽间；二层有三个卧室、一个书房和一个露台（以后可以在上面喝茶看夜景）。地下室可设计成影音室、健身房、台球厅或酒窖…… 有朋友会说一层潮湿怎么办？ 在浙江江苏这种江南地区，底层做车库的别墅很多，遇到梅雨季节，车库顶板通常不会潮湿。况且咱们这栋别墅还有个庭院啊！ 有人担心别墅区入住率问题影响生活，我觉得只要不是像城中村那种密集度，问题都不大。
再说说高层，我目前住在高层里，我觉得高层的好处就是交通方便，去哪里都不用开车，地铁公交方便；公共设施完善，什么超市商场医院公园一应俱全；安全性也高，24小时都有保安巡逻，进小区要刷卡，还有电梯监控等等。 但高层也有缺点，比如环境封闭，楼间距小，采光差；得房率低，公摊面积大；另外就是很多人反感的高层噪音问题——楼上邻居的脚步声、吵架声甚至泼水声都听得一清二楚… 以上只代表个人看法，可能并不具有参考价值哈哈~毕竟每个人的需求不同
别墅有独立成院、居住密度低、私密性强、附带较大面积的私人花园等优点。 但其缺点也不容忽视， 一是一般远离市中心(当然，在市中心的别墅也存在交通噪音等);二是维护成本高，比如供暖时，由于室内空间大，所需成本也高;三是有些设施，如车库，可能要自己单独承担建设费用。
从居住安全角度讲，目前影响居住安全的主要因素是地震和火灾。 就抗震来说，由于采用全框架结构，别墅更易抗震。 美国新奥尔良市、我国唐山市在地震、水灾发生后，留存下来最多的建筑就是独栋、联排式及类似排架结构的平房，联排式小别墅有“建在簧垫上的宫殿”之美誉。 在防火上，因为间距大，有独立的疏散通道，一般也不相毗连，也不易产生群居效应，同样较易逃生，而且现在的别墅一般也均在防火要求上作了充分考虑。当然，由于别墅居住密度低、绿地率高，其单位建筑面积消耗的土地资源也多，从节约能源的角度说，恐怕高层更为适宜。还有不少城市对别墅用地实行严格的总量控制。
高层住宅有用地少、空间大、维护成本低及配套设施完善等优点。 但其也存在很多不足之处。一是居住舒适度不高。 高层住宅一般均建设在市中心，周围人口及建筑密度高，而且与繁华的市区相毗临，受交通噪音的影响，居住不太安静。而且其可绿化面积和公共场地少，绿地率和公共设施水平也较低。二是视野小。高层建筑多为板式，即使为点式，受到相邻建筑遮挡也较多，难以获得较宽阔的视野。三是使用成本高。高层住宅耗电、耗水较多， 电梯的配置及维修养护等费用也高。四是居住安全存在隐患。因居住密度大，一般无疏散空间，一旦发生火灾等重大灾情， 可能导致群居效应，疏散较难， 也不利于救援，危险性较大。而且，目前对高层住宅的建设还缺乏严格的标准和规范。如对墙体、楼板、梁柱的受力强度、钢度要求，以及对消、防水，防火安全及材料的阻燃性等问题，还缺乏科学的量化标准，加上对使用劣质建材，违章违规施工处罚不严，难以保证建筑的安全。 今年出现的几起重特大火灾足以说明了这一点。
因此，不能只根据价格涨跌趋势就认为买“别”还是“高层”划算， 一定要从自己的家庭实际情况出发做出选择。当然作为政府来讲，一定要加强对“高层”建筑安全的规范和管理，使其真正能“筑巢引凤”。
