怎么推销别墅？
我们公司刚做了一个项目，销售别墅，现在正在进行推广阶段。 首先我觉得应该先让大家了解别墅，所以首先要解决的问题是让大家对别墅有个初步的了解。
于是我们在自己的网站和自媒体平台上放了很多关于别墅知识的文章。 然后是大家了解到我们的网站之后，会感兴趣的一个问题：你们这里的别墅价格是怎么样的呢？ 我们做了个表格，放上所有项目的户型，面积，总价以及所在区域的位置等信息。这样客户在选择的时候有一个参考的数据。 当然，这个项目本身就有很多吸引客户的地方。比如说地段（毗邻黄埔军校，旁边就是公园），户型设计（南北对流，双阳台，每个房间都有飘窗），小区环境等等……
除了这个表之外，我们还做了一本书，详细的介绍每一个户型的优缺点，让客户对户型有更深入的了解。 做好这些后，我们就进行了线上推广，投放广告，做内容营销等方式来吸引客户的关注。
另外，我们也在线下做了一些活动，比如和地产商联合开盘，进行礼品派送，邀请客户参加样板房开放及园林实景参观，举办案场活动（冷餐会、儿童DIY）等，增加与客户互动的机会并加深印象。
一、树立良好的形象
推销人员的形象首先给人以美的享受，是向客户推销的先决条件，因此一定要时刻注意自己着装的得体与否，一个有品位的推销员才会推销出有品位的产品。
二、学会用“心”
学会用心去交谈感情，用心去了解客户的真正需要，用心去聆听客户的所想所言，体会出他们的真正含义，用心去分析处理他们提出的问题，只有这样才能和他们达到良好的沟通，和他们建立朋友般的关系，以心换心，才能赢得客户的信赖，推销才会达到事半功倍的效果。
三、学会察颜观色
人们说话时所表达的含义不单单靠语言，大量的信息是通过表情与肢体语言来传达的，所以一定要做到耳到眼也到，随时留意对方神情的变化，这样才能及时掌握到客户的看法与最新打算，更好的引导客户。
四、学会制造和利用气氛
无论是看房途中亦或是在样板间的商谈中，各种有利于销售的气氛的酝酿和制造都是必需的。
五、强调价格的低廉
推销中应先报价，因为这符合了人们消费的心理顺序，推销人员应尽全力在报价是给客户以“物美价廉，物有所值”的良好感觉。
